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达拉斯的公寓建筑许可率下降了20%。
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{数量} largeinsmallupdate:2017-09-15 10:38 amlabel:标签:达拉斯,房地产

{ 2017, 09,15 },这已被专家预测预测在达拉斯的公寓楼的下降。因为有50000多个单位的出租公寓建在达拉斯沃斯堡地区近年来一直是美国最大的公寓市场。但在新公寓建筑许可证这显著下降年可能表明这个地区的公寓真的走下坡路。

根据理查德森RealPage公司总部的数据显示,在12个月截和记娱乐官方网站至七月末,达拉斯地区的公寓建筑许可和一年前的20%下降,只有不到19000的出租公寓,允许开发商在达拉斯,这个数字还排在第二的美国。在美国公寓数量最多的是建在纽约,其中超过30000的出租公寓已建成。

达拉斯和亚特兰大是美国十大公寓市场中仅有的两个市场。

公寓分析人士预测,达拉斯公寓的建设将放缓,这将使市场消化近年来非同寻常的建筑。

RealPage的经济学家Greg Willett L(Greg Willett)说:只花了三年或四年让我说上面的话,虽然建筑许可数量每个月会略有不同,但近期跌幅已大到足以成为公寓建设活动的一个转折点。

因为我们看到的大部分城市核心区的增长和在Frisco公寓租金增长放缓甚至停滞。一些资金来源开始观望,然后才把更多的资金投入公寓建筑业。

但这并不意味着达拉斯不会有很多新公寓。今年达拉斯有近30000套新的出租公寓。

目前还有大约50000套公寓正在建设中,至少在未来两年内,我们仍有大量的出租公寓可供市场使用。

七月,达拉斯沃斯堡地区的租金涨幅与去年同期相比不足3%,近一半的公寓租金涨幅最高。

据普查局数据,七月美国共提交了28650套多户住房建设许可证,比去年同期减少了9.4%套。

责任编辑:李渊

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